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财报显示,除营收、净利润两项关键指标外,上半年光明地产资产负债率为82.20%,经营活动产生的现金流量净额为-73.99亿元,较上期-16.24亿元减少了355.58%。58安居客房产研究院首席分析师张波认为,从光明地产公布的半年度财报来看,与房地产毛利率大幅下滑有着一定关系。由于其上半年的销售面积同比减少超过23%也引发了经营性现金流明显减少。值得关注的是,其负债提升和2018年以来拿地节奏加快有一定关系,拿地增加了对资金的需求,融资加速则引发流动负债持续提升,因此其短期面临的偿债压力依然较大。张波建议,在房地产融资整体偏紧的大背景下,加大财务风险控制,并通过加快项目的开工和面市节奏加速回款,是改善财务状况较为关键的动作。

事实上美国人的收入肯定算不上低,如果没有投资401k计划或者直接去买股票,那是不是有其他方式来为退休做准备呢?误解2# 美国人还有其他的存钱方式根据Magnify Money 2018年6月发布的数据,虽然美国家庭平均的储蓄金额达到了17万5000美元,但从中位数的角度来看只有收入前10%或20%的家庭才能达到这个数量,剩下的人都是“被平均”的。事实上有29%的美国家庭实际储蓄金额连1000美元都不到。

回溯事件始末,4月20日,中央电视台《焦点访谈》报道,光合华旅通过互联网平台,以新能源投资名义,承诺超高回报进行集资诈骗,累计投资金额逾13亿元。据该报道及工商登记信息显示,光合华旅的母公司为新三板挂牌公司光合集团。当日深夜,全国股转公司紧急出手,通过官方微信发布公告称,对光合集团子公司被曝光集资诈骗启动问询核查,立即要求光合集团停牌自查;同时就光合集团对光合华旅投资情况、业务往来情况,以及是否涉嫌光合华旅集资诈骗等事项进行公开问询和核查。

现金流吃紧房地产业流行着一句话:“现金流为王”,2019年上半年,光明地产现金流为负,事实上对于地产企业而言,经营现金流为负并不鲜见,但业内专家提醒,如果现金流为负,净利润下滑,则要提高警惕。据光明地产2019年半年报经营评述显示,2019年二季度光明地产拿地节奏逐渐加快,一、二线城市成为布局重心,投资金额占比超七成。2015年和2016年,公司新增房地产储备面积为85.44万平方米和52.75万平方米,同比下降31.02%和38.26%。2017-2018年,公司新增房地产储备面积为94.25万平方米和144.52万平方米,同比增长了78.67%和53.34%。

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